天麟地产天水第4盘浮出水面 原庆华厂变身大型住宅区

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发表于 2017-02-10 00:07:31

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搜狐焦点“楼市快讯”:天麟地产2月7日发布《“天麟·2015-3宗地(原庆华厂)”工程监理招标公告》,这意味着天麟地产天水第4个项目已经正式浮出水面,或将于今年下半年启动建设。

【点击直通:天麟原庆华厂项目详情页】

由搜狐焦点天水站提供——天麟原庆华厂项目免费咨询电话:4006830099-13858

效果图

根据该公告显示,天麟庆华厂项目暂定项目名称为:天麟·2015-3宗地(原庆华厂),项目位于天水市秦州区坚家河原庆华厂厂区,项目规划用地面积52068平米(约合78.1亩),总建筑面积达25万平方米。地上共计10栋单体住宅和1栋幼儿园,18个住宅单元,包括12F、18F、27F,地上共18.2万平米。地下2层,面积约7万平米。

位置示意图

根据2月8日踩盘得知,天麟原庆华厂项目北侧紧邻永庆西路,与逸夫小学隔路相望,东侧则是华天电子,向西则进入友好路。目前工地门口停满车辆,内部已经过简单的整理,布置有几个工棚,有一台机器已经开始进行前期作业。

2月8日小狐踩盘实拍

2月8日小狐踩盘实拍

天麟原庆华厂项目,是甘肃天麟地产继天麟龙城明珠、天麟金融大厦和天麟金水湾之后,在天水开发建设的第4项目,该项目启动后,天麟地产在天水开发的土地面积将超过百亩,达到133亩,总建筑面积将接近50万方,达到44万方,同时意味着,天麟地产在全国的房地产项目将达到7个,总开发面积约为325亩,总建筑面积约为82万方,而在增加这个大型住宅区后,其业态方面也将更加丰富。

天麟原庆华厂项目的第一次露面,我们或许可以追溯到2015年6月26日,在这一天,甘肃天麟房地产开发集团有限公司以5.47亿的价格,拿下2015-3号地块,根据土地公告,该地块具体位于天水市秦州区坚家河甘肃丰源本草公司片区,范围为东至天水华天微电子股份有限公司,北至永庆路,西至住宅小区,南至甘肃智晟房地产开发有限公司、交警支队城区大队、供热公司。土地面积5.2068公顷(78.102亩),土地规划用途为居住兼容商业用地,出让年限商业用地40年、住宅用地70年。容积率为大于1,并且小于或等于3.5。成交价为54671.1266万元,楼面价为约为3000元/㎡(计入天麟地产后期给出的地下建筑面积,楼面价则为2186.85元/㎡)。

地块示意图

第二次露面则是在2016年的9月份,天麟原庆华厂项目发布《天麟·2015-3宗地(原庆华厂)项目施工总承包招标公告》,进行了施工总承包的招标。根据当时的公告显示,天麟庆华厂项目地上规划11栋27F单体住宅,18万平米。地下2F,面积7万平米。总建筑面积达25万平方米。

如果对比就会发现,在此次的监理招标中,天麟原庆华厂项目的规划已经越来越清楚,原规划的11栋单体住宅,变成了现在的10栋单体住宅,新增了1栋幼儿园,住宅单元更加明确,为18个,地上原规划的27层变为现在的12F、18F、27F,地上总建筑面积从笼统的18万方变为更具体的18.2万方。

2月8日小狐踩盘实拍

2月8日小狐踩盘实拍

从2015年6月拿地,到2016年9月工程总承包招标,再到2017年2月工程监理招标,经过这1年多时间的酝酿,天麟原庆华厂项目的规划更加明确,启动建设日期也将越来越近,而如果结合搜狐焦点1月发布的天麟地产2017年8大部门42个职位的招聘信息,我们可以猜测,天麟原庆华厂项目将会在2017年面世,与天水的购房者正式见面。

2月8日小狐踩盘实拍 项目东侧十字路口

【延伸阅读:天麟集团2017年招聘8大部门42个职位】

【延伸阅读:天麟2015-3宗地(原庆华厂)监理招标】

【延伸阅读:天麟2015-3宗地(原庆华厂)施工总承包招标】

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