如何判断房子的投资价值? 哪种房子会升值?

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JasonPei达西先生

9复式楼

私信

发表于 2017-08-25 14:27:38

1楼

如今,房地产业的投资环境得到了很大改善,随着房地产市场的不断健全,其投资风险降低,保值、增值的机会增加了。然而,房地产业对许多人来讲尚属一块生疏之地,要想在房子上赚钱,首先要能判断房子的投资价值。怎样才能从众多楼盘中发现精品?如何判断房子的投资价值呢?

房地产业的投资

地段:是决定一个楼盘价值的首要因素,房地产行家有言,评价物业的前三个标准是:地段、地段、地段。交通的改善,如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘,乃至一个片区房价的上涨。因此,不管是用于居住还是投资,都要选择交通便捷的地段,可以让你获得更好的投资效益。

配套:配套完善房子保值更增值。一个好的楼盘、一套好的房子,必须要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后发现没有地方买菜,没地方逛街,孩子没地方上学,小区内环境虽然造得很好,但走出小区门则是一片荒芜,正所谓“墙内锦绣如花,墙外刀耕火种”,房子后也只能空置,很难卖出去。拥有完善的市政配套,也就拥有了与财富对话的资本。

物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。

房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了。要提醒的是,在北京买房好有朝南的房间。至于风水之类的当然也要讲,不过关键还是要房子本身条件好才行。

其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。


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