购房指南——购房要看5种面积(常识篇)

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辰潮

8大平层

私信

发表于 2014-10-28 15:08:05

1楼

1、建筑面积

      住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

      2、使用面积

      住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定:跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积综合计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。

      3、公用面积

      住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的综合。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

      4、实用面积

      它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

      5、套内面积

      俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个空间的概念。

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  • 初心未改

    8大平层

    私信

    发表于 2014-10-28 15:08:44

    2楼

    好么。。傻傻分不清楚。。

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  • smile=fighting

    9复式楼

    私信

    发表于 2014-11-01 17:19:30

    3楼

    您好!我们是门窗企业,专业制作铝包木门窗、铝木复合门窗、断桥铝门窗、防盗金刚网一体窗、纯实木门窗、阳光房等,先后承接了别墅、住宅小区、宾馆酒店、会所等的门窗制作安装。厂家直销,性价比更高!如果装修需要门窗的话,请直接电话联系!

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  • 几画

    8大平层

    私信

    发表于 2014-11-03 12:27:48

    4楼

    装修不再愁  室内设计师qq:1361935776  公司主要负责别墅装修,室内装修,家装设计, 装修方面不明白的可以提供免费的咨询。期待大家的加入。

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  • 广恒未赢够

    8大平层

    私信

    发表于 2014-11-24 15:58:30

    5楼

    谢谢楼主分享呀,我这边也有分享哦!从城市团购网那里得来的

    装修顺序:

    设计阶段-施工准备-水电-泥瓦-木工-油漆-成品安装


    设计阶段:量房/设计(橱柜初测)-制定装修预算-确定装修风格/整体色调


    施工准备阶段:敲墙/砌墙(承重墙千万不能敲)-水泥找平-水电准备(开槽)-其他准备


    水电施工阶段(隐蔽工程):开槽(水管尽量走顶)-铺设线管及安装暗盒(线管用脚踩一下,来辨别质量好坏)-电线施工-水管-水管打压试验-绘制精确水路电路图


    泥瓦工阶段:墙面找平-防水施工及验收-浴缸安装-厨卫及阳台墙砖铺设-淋浴房挡水条安装-厨卫及阳台地砖铺设/地漏安装(地漏不要安装在瓷砖中间)


    木工阶段:客厅吊顶-木工做柜子-橱柜第二次测量-房门测量(与地板铺设厚度要结合)-移门/衣柜测量设计-厨卫吊顶/电热水器安装


    油漆阶段:铲墙-批腻子(批三遍,每遍都要干透)-客厅地砖铺设-橱柜安装/厨房电器安装-门窗/门套安装/油漆补缝-木器漆施工-壁纸墙面处理/壁纸施工-地龙骨安装


    成品安装阶段:散热器-阳台窗/纱窗/晾衣架-定制衣柜-房门/移门-开关插座/灯具-水处理设备-太阳能/燃气热水器/-浴室柜/台盆/马桶/淋浴房/龙头/卫浴五金/家具进场-窗帘


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  • 心飞飞(智卡科技)

    8大平层

    私信

    发表于 2014-12-27 10:08:24

    6楼

    很好 支持

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