科普贴:为什么要签订认购书,主要内容是什么

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私信

发表于 2016-02-29 10:52:15

1楼

签订认购书是商品房销售程序的一个环节,在确定满意的房源后,交首付款签正式合同之前的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:
  (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
  (2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。
  (3)房价。包括单价;总价。
  (4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
  (5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。


  当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括:
  项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。
  购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
  房款支付方式。
  购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

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