太原楼市乱象之漫漫无期交房路 交房仍杳无音信

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私信

发表于 2013-03-09 18:10:49

1楼

    追踪太原楼市乱象之漫漫无期交房路

 
现场

  近期,太原楼市频频爆出耸人听闻的消息,即荣泰花园业主遭受开发商延期交房未赔,业主又遭受“二次公摊”之事后。事隔一天,东润国际新城售楼中心又再次曝出业主与开发商因“延期交房”“补偿不满”“二次公摊”款之间发生纠纷。其东润国际新城业主的遭遇较之荣泰花园的业主有过之而无不及。

  “12号楼的业主,开发商延期最长交房的已有三年多了,在这之前,我们还补交了突然多出来的‘面积增加’款。”在东润国际新城售楼中心,记者见到了12号楼、17号楼、18号楼等住宅楼近200名业主的遭遇。

  二次公摊面积的钱都交了 交房仍杳无音信 

  “我们买的时候,该楼主体已差不多完工,不存在设计变更问题。合同约定的房屋建筑面积已经包含公摊面积。并且从去年年初,自东润国际新城封顶以后,售楼中心的人便天天催我们需要补交的款额。”张先生买的是17号楼的88平米,可是最终按101平米补交,补交了近6万元。开发商告诉他,“按展测面积走,第一次公摊时把阳台按一半的面积算,这次也要补上,此外增加了绿化的面积。”

  在东润国际新城售楼中心的现场,记者了解了一下,补交“二次公摊”款额从5万至10万不等。


东润国际新城预售证

  2012年年初封顶后交房便持续延期 最长已达三年多

  东润国际新城新城项目是由山西通富房地产开发有限公司开发的首个花园社区,东润国际新城新城位于太原市小店区许坦东街段、煤炭职业技术学院对面。总占地约240亩,分两期开发,其中一期项目占地约118亩,二期项目占地约122亩。总建面约为40万平米,项目共计规划建设30栋住宅,其中一期规划建设18栋,二期规划建设12栋。

  在东润国际新城的售楼中心,12号楼业主王先生向记者讲述了他的遭遇。“开发商承诺2011年6月交房,可是到目前为止,还未交房。”2010年4月份,王先生购买了东润国际新城12号楼13层楼,现已交了首付。说着王先生拿出了《房屋买卖合同》,合同约定2011年6月份交房,出卖人逾期交房的违约责任规定:“出卖人逾期交房的违约责任规定,“出卖人自约定交付日第二天起按买受人累计已付款计付利息向买受人出付违约金,以补偿买受人损失,合同继续履行。”

  在记者了解过程中,发现平均每户业主都被延迟了近一年的时间,最长的竟然长达三年。在现场了解,自2012年年初东润国际新城封顶之后,工程就再无进展,楼内没有电梯,甚至有些楼层玻璃还没安装。

  随后,记者询问了东润花园的相关负责人,她只是含糊其辞地说,因工程延期,需要上面报批复工手续,所以就延期了。记者不禁要问,批复手续还需要等三年。

  活期利率补偿与同期的贷款利息补偿成为争执的焦点

  从业主代表口中得知,小店区区委已就此事进行处理。但业主仍对延迟交房补偿感到不满意,认为开发商按照活期利率(万分之零点三)来进行补偿,补偿款过于少,以20万为例,一万一天才给的三毛钱,而他们认为最为合理的补偿贷款,应从合同书中规定的交房时间算起,按照同期的贷款利息,而不是活期付款利息进行补偿。

   

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  • 湓啊

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    发表于 2013-03-11 14:59:24

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