幸福香寓 烂 烂 烂

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绿源

9复式楼

私信

发表于 2014-10-11 13:48:26

1楼

主题:小店一项目业主心声:请不要租买我们小区的房子!举报X

标签:业主 交房 楼盘 业主心声 开发商
   太原小店开发区幸福香寓(自由度 鸿洋小区)此楼盘位于小店开发区富士康南三门对面的唐槐路幸福香寓楼盘,原名叫自由度,房地局备案名鸿洋小区,后楼盘延期交房时间达4年之久,名声不好,所以二期改名为幸福香寓,此楼盘由南畔村干部开发的,其开发商叫太原天赢伟荣房地产开发有限公司,一期在2009年开始售卖,但每年盖盖停停,业主采取堵路等手段要求按时交房,但仍无济于事,原答应2011年交房,推迟2012年底,最后推迟至2013年5月,但交房相关手续及硬件都未达到标准
所以特别是租客请注意:现在的一期虽然有住户开始出租,有以下问题请注意:
1.网络:目前开发商无法安装电信、网通、移动等电信运营商的网络,而是开发商与物业、售楼部联合搞的小区局域网,像网吧一样,开机时为**网吧欢迎你,十分搞笑,网络极慢,但物业及开发商不让电信公司进来,导致他们的网费每年700元,一个猫要260元,不准自备猫,所以想牵网的小伙伴们别想了。不要想看网络电视及网游。
2.无有线电视:目前开发商并未开通有线电视,需自己安装小锅,位置在东面的不能安装请注意,按到楼顶请注意雷电,再者物业可能会罚你款,这家物业叫太原柯祥顺物业有限公司,只要业主有问题,罚款必须的。装修大门坏了,每家扣一百,就是霸道!
3.无煤气,煤气管道倒是有,但开发商早已把煤气费用挪作他用,煤气开通时间也是未知数。请注意在这做饭只能用电。
4.电费水费贵:这的电费每度0.55元,比其他居民用电高0.07元,别看七分钱,因为在这租房你的能源只有电,每月将多支出20、30元去养活物业,另外此楼盘不是正式电,临时拉个电线,负载多了就停电,修一次得一天,这个你要注意。水费每吨3元,比正常多2毛,物业费1.2元/平/月,告诉你这钱白交,楼道灯坏了都没人管,楼道垃圾自己清理,不清理罚款,所以物业费就是养活物业的,不要指望服务你。
5.电梯不安全,这个楼盘的电梯大家想想就知道不会好的,电梯还没有经过技术监督局的发证,电梯时好时坏,电梯卡卡响,所以你要租时上电梯请注意,说不定那天成为自由落体,另外电梯会出现电梯故障无法开门问题,这个千万注意。即使现在的电梯使用,也是业主维权的结果,开发区领导出面才得以解决使用问题,但安全问题迟迟未解决。
6.暖气:今年暖气11月20日才来,这还是业主去开发区管委会维权的结果,开发商根本不管,一问就推倒开发区,另外开发商你根本找不到,售楼部卖楼的和开发商一毛钱关系都没有,他们都是营销公司的,卖完了就走了,不会负责你们的,开发商就没几个人,都是亲属,你想想吧后期维权找谁吧!目前暖气价格未定,太原标准是使用面积3.6元,但听说可能按照区域小区供暖价格,这样价格就会高达6-7元/平,所以请注意,
7.污染:小区东靠南畔,西靠南黑窑,每天冬季采暖冒的黑烟直奔楼里,不敢开窗,所以小孩老人特别注意。
8.室内污染:此一期于2013年5月开始交房,之后开始装修,所以很多房子未经过晾晒就开始出租,其装修的甲醛严重超标,所以很多业主害怕得病和现在无网无有线,自己不住,开始出租,这个租户需要考虑。特别是小孩还有老人。
9.小区现在根本没有完善,人乱车乱,拾荒者流浪狗经常出没小区,请注意。
10.小区停车位有限,此楼盘楼间距十分窄,加上商铺,停车只能在楼间的道路两旁,只能停放几十辆车,目前入住不足一半,车已停满,另外不用相信卖楼的有地下室停车,那是分给南畔村民的,和业主没关系,想买每个12万。

另外给购买者忠告,你可能感觉楼盘便宜1000元,但是后续问题的成本不止那点节约下来的钱,首先户口落户需要等个三五年,只有有大红本才可以落户,但是大红本需要楼盘的验收,现在网线,有线,水电,墙体保温就没做,这不符合要求得,消防等等,根本都是问题,另外注意这是小开发商,与恒大、万科、就和坤泽也没法比,你想想人家楼盘,违约按照日千分之一赔偿,此楼盘的违约金是你交房款的千分之一,也就是说开发商延期十年,你只能交款50万,你也就的500元的违约金,想想你50万存银行多少年。为什么开发商如此赖皮,一是开发商是村里的,人家是“土豪”,要不怎么能把小区网络变成网吧,其实就是相当网霸,你拿我没办法,开发区管委会拿我没办法。二是小区都不是平民百姓,无富豪无官员,您能拿我“土豪”怎么样!所以很多业主被迫安装高价网、自己安装卫星电视(注:业主交房时已经交了1100有线费),使用高价电!我希望那些正在购房的、租房的不要再成为不幸者。所以要购买此房的时候,请去一期业主家去了解一下,不要贸然购买,考虑清楚!我希望你们不要成为同我一样的不幸者!

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  • 半城繁华

    9复式楼

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    发表于 2014-10-11 20:01:28

    2楼

    不能再烂的盘了

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  • 黄燕丽

    9复式楼

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    发表于 2014-10-11 20:01:52

    3楼

    半城繁华 发表于2014-10-11 20:01:28

    不能再烂的盘了

    这盘当时都是怎么宣传的

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  • 雪峰

    9复式楼

    私信

    发表于 2014-10-26 19:51:00

    4楼

    我上当了!

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  • 期待(expect)

    9复式楼

    私信

    发表于 2014-10-26 19:52:05

    5楼

    雪峰 发表于2014-10-26 19:51:00

    我上当了!

    我买的二期,感觉上当了!

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  • 悠然的小嘉

    9复式楼

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    发表于 2014-12-13 13:30:25

    6楼

    好人呀

    我还打算买呢,看了吓一跳

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