房贷利率首现“零涨幅” 刚需族利好 买房成本要降?

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发表于 2018-12-20 09:52:17

1楼

今年以来,在楼市严格调控的大背景下,首套房贷利率不断攀升,让刚需直呼尽管楼市开始降温,如此高的房贷利率,还是压力山大,买不起房啊!之前,虽然市面上部分城市出现了部分银行利率下跌,但是这只是个别现象,对于很多购房者表示并没有享受到这种福利,房贷利率真的在降吗?

11月,全国首套房贷利率环比增幅结束了22个月以来的“连涨”,首现“零涨幅”。

11月份,一线城市利率多表现为回调,而二三线城市中则是利率回调及利率微涨情况并存。也就是说,虽然在刚过去的11月,房贷利率虽然没有全面下跌,但是已经没有在涨的趋势,甚至部分地区出现了下降!

除“北上广深”外,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,还有厦门、大连、福州、乌鲁木齐、太原和昆明;首套房贷款平均利率分别为5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。

房贷利率停止上涨,对购房者来说无疑是个好消息,但还款压力还是不小。以最新首套房贷利率贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息约为109万元,还是要比去年多还11万元利息。但是相比房贷利率连涨的趋势,还是有所改善。

提高房贷利率的本意不是增加刚需的购房成本,而是想要抑制炒房客扩张的脚步,抑制房价上涨过快。从长远考虑,对刚需起到了保护做用。

其实,房贷利率并不是突然停止上涨的。此前,房贷利率涨幅就连续几个月在降低,也是一步步才发展到11月的“零涨幅”。由此,我们可以看出政府调控楼市的决心,不会轻易放松每一步。

房贷利率停止上涨,对于刚需族来说是件好事。

面对房贷利率连涨22月首现“零涨幅”,身为刚需的你难到不心动吗?


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