恭喜恒大20亿+获得黄岩 高铁新区板块

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8大平层

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发表于 2017-12-20 11:08:31

1楼

12月20日上午,黄岩区东城街道王林洋地块迎来网拍,地块起始楼盘价为4830元(不考虑代建等因素),恒大房企以202900万元的价格获得该宗地块。

该宗地块位于王林洋岛,毗邻甬台温高铁枢纽,最大看点在于1、总价高体量大,起始价已经达到了20个亿,且没看到安置数据,地上建筑面积就算减掉商业、代建的部分,理论上接近两个椒江华景名苑这么大(2500-3000户),几乎相当于2016年黄岩区一手住宅销售套数;2、为高铁新区真正意义出让的首宗商品住宅地块,对于板块意义较大;3、从而使得高铁新区板块成为城南委羽山片区、城西绿城组团以及北城区域外,又一住宅供应主力。

王林洋岛外围有永宁江古道、生态廊道,凭借永宁江的自然水系,黄岩将以“清明上河图”中的城市风貌为蓝本,引入现代商业、餐饮、娱乐、休闲、创意生活等业态。这个具有休闲娱乐、民俗体验、特色美食、文化零售、健康养生五大功能的清明水街,将成为“清明上河图”的黄岩现代版。王林洋岛南端计划建成城市综合体,以民企总部基地、民企论坛场馆、文化演艺场馆、儿童天地等功能组团与亮点,发展新区民营经济,从而带动整个台州民营企业的发展。

有交通支持、有规划保障、有永宁江水系的环绕,地块所在区域可提炼的亮点较多。而最大痛点在于,首先,区域开发周期过长,错失了最佳时机。2009年,甬台温高铁通车,陌生的王林洋板块进入了台州人的视野。而在此后的多年里,以高铁为基础的相关配套建设始终缓慢,如一直没有落地的物流中心、几年没有见造起来的北城商会大厦等等。


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