买房选高层好还是小高层好?小高层与高层的区别

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

焦点购房资讯

6LOFT跃层

私信

发表于 2018-11-06 10:45:13

1楼

我们都知道,房子的类型是好几种的,买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好的,但是我们除了喜欢以外,还是需要了解一下,其之间的好与不好,乃至两者的区别,知己知彼,才可以选择更适合自己的。那么,高层好还是小高层好?小高层与高层的区别?

高层好还是小高层好?

一、高层好还是小高层好?

那我们就先介绍一下小高层和高层优缺点。

(一)小高层优点

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有一点,空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少,没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

小高层缺点

1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)。

4、建筑质量相对略差于高层。

(二)高层优点

1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。

高层缺点

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

二、小高层和高层的区别?

中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。

1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。

2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。

3、高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

4、垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

总之,小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,而高层住宅因为视野、高度等也受到购房者喜爱。但二者相对来说,得房率更高的还是小高层,在花费相同时,小高层获得有效使用面积比较大,相对要划算,至于究竟选哪个还是要看购房者的喜好和购房预算。

来源:网络

回复

回复

请先登录再回复

返回顶部