实探统建新干线:堤角纯新盘 离轻轨很近离宜居很远

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whzzy203252

9复式楼

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发表于 2016-03-14 18:23:59

1楼

最近,武汉的房价发了疯地往上涨,商品房成交量也是直线上升,直接碾压北上广。可是,与以往的金三银四不同,今年武汉楼市新盘格外少,政府的土地供应那更是少之又少,所以,今年以来,每当本砖发现一个纯新盘,就迫不及待地想告诉大家。



  比如今天要跟大家介(tu)绍(cao)的统建新干线。
  如果说后湖是汉口的乡里位置,那堤角恐怕就比乡里还要乡里,但是讲良心话,统建新干线却是乡里最洋气的房子。
  没错,因为它离轻轨最近。


  我们先来看看统建新干线跟轻轨一号线堤角站的位置关系。↓


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  • whzzy203252

    9复式楼

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    发表于 2016-03-14 18:25:55

    2楼

      看看,真的是业界良心啊,堤角那些个自称是轻轨盘的房子,比如什么福星惠誉红X城、佰X公馆…巴拉巴拉,都自觉回去洗洗睡吧!
      但是,话说回来,统建新干线虽然离轻轨最近,却改变不了整个堤角片区交通单薄的现状。
      我们再来看地图↓



      整个堤角片只有一条轻轨——1号线和一条主干道——解放大道,而且这一轨一道是重合的(轻轨不就在解放大道的上面跑吗),所以,归根结底,堤角也就只有一条主干道而已。



      统建新干线坐拥堤角最中心的位置,交通自然也是最方便的。解放大道堤角站211路、212路、232路、355路、592路等公交线路,大多是通往汉口北和二七,所以这里的居民通往汉口市中心的主要交通工具是轻轨。



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  • whzzy203252

    9复式楼

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    发表于 2016-03-14 18:26:55

    3楼

    whzzy203252 发表于2016-03-14 18:25:55

      看看,真的是业界良心啊,堤角那些个自称是轻轨盘的房子,比如什么福星惠誉红X城、佰X公馆…巴拉巴拉,都自觉回去洗洗睡吧!  但是,话说回来,统建新干线虽然离轻轨最近,却改变不了整个堤角片区交通单薄的现状。  我们再来看地图↓  整个堤角片只有一条轻轨——1号线和一条主干道——解放大道,而且这一轨一道是重合的(轻轨不就在解放大道的上面跑吗),所以,归根结底,堤角也就只有一条主干道而已。  统建新干线坐拥堤角最中心的位置,交通自然也是最方便的。解放大道堤角站211路、212路、232路、355路、592路等公交线路,大多是通往汉口北和二七,所以这里的居民通往汉口市中心的主要交通工具是轻轨。



      再来看配套。
      整个堤角片区的商业配套特点就是没。有。商。业。这话并不假,就连在售的几个楼盘,也都只有规划中的商业配套,要落地还不知道是猴年马月。张公堤外面的幸福湾据说有400万方的商业?别扯淡了,那可是是400万方的工业园!
      或者你会说堤角公园?↓





      堤角公园的环境却是很不错,适合婆婆爹爹们散步溜娃安度晚年,可是它只能算是市政配套,不能算是商业配套。
      距离堤角最近的商业配套,恐怕要数后湖大道上的摩尔城和汉口城市广场了,但是坐车也要好几站路呢!
      所以,堤角人民的生活配套,就只剩下一些老社区凋零的底商了。而这正是堤角片区目前面临的最大问题。
      堤角,北承三环外的汉口北,南接百步亭二七,是黄陂与汉口中心的交接地带,新荣客运站也是黄陂居民来往外地的中转站。所以,这里常年人来人往,人口流动性非常大。再加上城市规划发展相对落后,老社区云集,造成该片区的居住环境相当嘈杂。




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  • whzzy203252

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    发表于 2016-03-14 18:28:21

    4楼

    whzzy203252 发表于2016-03-14 18:26:55

      再来看配套。  整个堤角片区的商业配套特点就是没。有。商。业。这话并不假,就连在售的几个楼盘,也都只有规划中的商业配套,要落地还不知道是猴年马月。张公堤外面的幸福湾据说有400万方的商业?别扯淡了,那可是是400万方的工业园!  或者你会说堤角公园?↓  堤角公园的环境却是很不错,适合婆婆爹爹们散步溜娃安度晚年,可是它只能算是市政配套,不能算是商业配套。  距离堤角最近的商业配套,恐怕要数后湖大道上的摩尔城和汉口城市广场了,但是坐车也要好几站路呢!  所以,堤角人民的生活配套,就只剩下一些老社区凋零的底商了。而这正是堤角片区目前面临的最大问题。  堤角,北承三环外的汉口北,南接百步亭二七,是黄陂与汉口中心的交接地带,新荣客运站也是黄陂居民来往外地的中转站。所以,这里常年人来人往,人口流动性非常大。再加上城市规划发展相对落后,老社区云集,造成该片区的居住环境相当嘈杂。



      来看看与统建新干线一墙之隔的老社区↓




      破破烂烂的老街,在堤角随处可见,有的地方被政府卖给开发商盖了新房子,但是东一块西一块,中间穿插着破旧的老房子,活生生的城乡结合部。
      所以,尽管堤角是武汉最早拥有轨道交通的区域(轻轨2004年就通到堤角),但是这十多年过去,它离“宜居”二字依旧是远得很。




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  • whzzy203252

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    发表于 2016-03-14 18:28:55

    5楼

    whzzy203252 发表于2016-03-14 18:28:21

      来看看与统建新干线一墙之隔的老社区↓  破破烂烂的老街,在堤角随处可见,有的地方被政府卖给开发商盖了新房子,但是东一块西一块,中间穿插着破旧的老房子,活生生的城乡结合部。  所以,尽管堤角是武汉最早拥有轨道交通的区域(轻轨2004年就通到堤角),但是这十多年过去,它离“宜居”二字依旧是远得很。

      吐槽完了配套,我们再来看看统建新干线到底有哪些房子在卖。
      统建新干线一期规划了5栋住宅,和一栋写字楼,就是下面啦!↓

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  • whzzy203252

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    发表于 2016-03-14 18:29:30

    6楼

    whzzy203252 发表于2016-03-14 18:28:55

      吐槽完了配套,我们再来看看统建新干线到底有哪些房子在卖。  统建新干线一期规划了5栋住宅,和一栋写字楼,就是下面啦!↓

      主要推出的户型有87-120平,都是以刚需住宅为主,户型目前只有四种可以选择,都是比较正常的户型,没有什么槽点,贴出来给大家参考一下。





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  • whzzy203252

    9复式楼

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    发表于 2016-03-14 18:29:53

    7楼

    whzzy203252 发表于2016-03-14 18:28:55

      吐槽完了配套,我们再来看看统建新干线到底有哪些房子在卖。  统建新干线一期规划了5栋住宅,和一栋写字楼,就是下面啦!↓


      最后是关于房子的价格,因为还木开盘,所以价格也还没有确定。但是,这个楼盘其实从去年就已经动工了,本砖也关注了很久很久,你看好几栋房子都快要封顶了,竟然还没有开盘,就连售楼部也是2月底才开,像这种死拖着不开盘的房子,要么就是开发商哪里有问题,审批手续没法通过,要么就是想拖到后面恶意抬高房价,不管哪种情况,购房者都要多留一个心眼。


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  • 焦点网友Xo9WV11

    9复式楼

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    发表于 2016-03-18 09:16:28

    8楼

    这个盘还可以 我比较看好啊

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  • 梳一下

    4单人房

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    发表于 2016-04-03 09:15:18

    9楼

    主要看价格啦

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