小绿知道:建筑面积和套内面积如何区分?

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whzzy203252

9复式楼

私信

发表于 2015-12-09 16:08:39

1楼

  建筑面积、套内面积、公摊面积…你在买房的时候是不是也被这些关于“面积”的名词搞的云里雾里?为什么合同上写的面积和实际使用的面积不一样呢?今天小绿就为大家详细讲解。

建筑面积名词解析:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

  建筑面积的计算公式:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

套内面积名词解析:住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内面积计算公式:套内面积=建筑面积-结构面积-辅助面积

  计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

  简单来说,建筑面积就是各种面积的总和,而直接能供业主使用的面积才是套内面积。

小绿提醒:住宅的建筑面积计算起来比较复杂,不仅规定多,而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时,如果对此不了解,或者对计算出的结果表示怀疑,可以咨询专业人员或请专门测量机构,依照上述标准重新测量计算。

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