什么样的户型才算是真正的好户型?

浏览(-) 回复(9)
发表新帖 回复楼主

武汉焦点原创

8大平层

私信

发表于 2018-01-19 14:09:06

1楼

“想不想买看环境,掏不掏钱看户型。买房过程中,户型的重要性不言而喻。

所谓户型,是指房子的结构和形状,它是房子的灵魂,决定居住的舒适愉悦度,好的户型宽敞明亮,坏的户型憋闷阴暗。

多多君来给大家全面讲解,什么样的户型才算是好户型。

先来认识几个常用的户型图符号

1、门:扇形在房间里,代表门往里开,扇形在房间外,代表门往外开。

2、空调:一般是矩形里打叉、画杠或者标AC

3、承重墙:实心线条

4、窗户:三线连接

5、飘窗:凸出的矩形

6、衣柜:矩形里面不规则的斜杠

 进深:房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数,越短越好。

面宽:房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,越大越好。

 

再来看好户型的几条标准

一、户型方正

房子各个房间和功能区形状尽量规则,最好是正方形,或者对称户型,杜绝奇形怪状。户型方正的房子实际使用面积大,整体利用率高,装修起来也方便,风水据说也更好。

下图是典型方正户型,赏心悦目

 

二、南北通透

好户型要南北通透是基本常识,也是市场主流。南北通透房空气流通好,有利于采光,冬暖夏凉。从风水上来说,空气流通快利于财气。

判断标准:

南向阳台直通客厅,客厅直通餐厅,餐厅直通北阳台,之间通风无遮挡。室内进深短、面宽大,整体采光面全,室内比较宽敞。房间分南北,门对门通风顺畅。

标准的南北通户型

TIPS:

并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房。比如窗户开在南北卧室两侧了,客厅在阴面,朝阳的只有一个主卧了。你卧室门不可能一天到外都开着吧,所以这达不到通透效果。

假南北通透房

 

三、功能分区明确

1、动静分区

所谓动区,是指活动频繁的区域,比如厨房、餐厅、客厅、走廊等,应该靠门设置,特别是厨房。

所谓静区,是指安静休息的地方,比如卧室、书房等,尽量安排在内侧。

动静分区就是把休息区和活动区分布在两边,不要混在一起,互不干扰。

动静分区户型

动静分区不合理

2、干湿分区

厨房、卫生间湿气较重,容易产生脏污,卧室精心装修,怕水怕脏,所以这些区域尽量分离。厨房噪音重,是家里主要的污染源,布置尽量靠门,远离卧室客厅。

考虑到厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,为节省施工成本、提高能源利用,厨房最好和一个卫生间相邻。

干湿分区户型

3、公私分区

房子讲究私密性,户型设计至少做到2个“避免”:避免从门口向屋里望对屋内一览无余,避免在客厅、餐厅等公共区域对卧室一览无余。所以,视觉上要有所遮挡,做到一定程度的“公私区分”。

公私分区户型

 

四、尺寸合理

房间太小会压抑,房间太大会空旷,恰到好处才能最大限度保证居住舒适度。而且在总面积固定的基础上,某个房间过大,肯定有另一个空间被设计的偏小。

房间理想面积

 

除以上四个主要标准之外,好户型的判断标准还有:

明厨明卫:厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。走廊、过道越短越好:这也是你花钱买下来的,除了走没啥用,绝对不能浪费。朝南房间越多越好:朝北房间控制在0-1个,2房最多一个朝北,3房4房只能一个朝北,朝北房间越多,户型越差。没有暗间:暗间无法自然采光,通风也是大问题考虑住宅类型:高层空气流动快,南北通透的户型和全南户型都能保证好通风。6层及以下的住宅,只有南北通透的户型才能更好的保证通风。

 


回复

  • 焦点网友155906663

    2出租房

    私信

    发表于 2018-04-01 15:01:38

    2楼

    给大家推荐一些房源啦~

    中海尚城,蔡甸购房二期工程即将开盘(预计四月十四号)精装修每平米8300,高端设计贴合人性,2019年初交房,正值地铁四号线延长线开通之际,加速蔡甸发展,潜力大,98、113、124三个户型,精装入住,设计贴心,首付24-30万左右,有需要可以关注一波。



    回复

  • 焦点网友156513877

    2出租房

    私信

    发表于 2018-08-14 10:53:57

    3楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友156513877

    2出租房

    私信

    发表于 2018-08-14 11:04:34

    4楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友156513877

    2出租房

    私信

    发表于 2018-08-14 12:06:31

    5楼

    人家塞钱了是怎样,继续删

    回复

  • 焦点网友156513877

    2出租房

    私信

    发表于 2018-08-14 12:11:52

    6楼

    回复

  • 焦点网友156577642

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-10-14 12:52:45

    7楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 空妙

    2出租房

    私信

    发表于 2018-12-20 23:59:09

    8楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友156702738

    2出租房

    私信

    发表于 2019-02-23 17:12:09

    9楼

    该楼内容已被管理员删除
  • T.MQfG

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-10-03 09:42:34

    10楼

    该楼内容已被管理员删除
回复

请先登录再回复

返回顶部