毛坯房验收 您看看

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火影老大

9复式楼

私信

发表于 2014-05-23 17:00:43

1楼

话说现在的开发商和物业都快把业主们逼成专家了,大家辛辛苦苦买的房子,在验收的时候一定不要忽视了这些小的事项。这时候上点心总要比到时候懊悔来得及。

1.窗边与墙面接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。

2.房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?检查所有窗户 ·

3.检查玻璃:玻璃不能有疤痕,

4.检查窗户开启时是否碰墙,墙面很容易毁坏。

5.屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
6看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。

7.检查每一个水龙头

8.墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?检查暖气片、阳台护栏是否牢固
9.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

10.检查每一个灯和开关

11.卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。

12.检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。

13.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利等等一些方面

    大家收房千万要注意,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。这还仅仅只是表面上的。住进去时间久了总是会发现点什么的- -


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