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在汉外地户籍人士成为购房主力

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龍&在天涯

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发表于 2012-06-13 17:10:43

1楼

随着武汉限购令实施一年零两个月,部分被限购令中“在汉纳税或缴纳社保满一年”这条规定挡在外的外地户籍人士,很多已经具备了购房资格。近段时间,这部分人群成为楼市的“新鲜血液”。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:11:06

    2楼


      外地户籍刚需入市增多

      虽然去年2月底实施的限购令对外地购房者有严格的控制,但一年多过去,有购房需求的在汉外地户籍人士,如果限购之初着手准备纳税记录等相关材料,那么现在已经具备了购房资格。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:13:26

    3楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:11:06

      外地户籍刚需入市增多  虽然去年2月底实施的限购令对外地购房者有严格的控制,但一年多过去,有购房需求的在汉外地户籍人士,如果限购之初着手准备纳税记录等相关材料,那么现在已经具备了购房资格。

    周末,记者在二七路一个楼盘开盘现场看到,前来购房的以80后年轻人居多。记者跟踪采访发现,不少人并非武汉户籍,为了购房还准备了纳税证明。今年25岁的邹小姐与男友选了一套89平方米的两房,折后价7600元/平方米。邹小姐介绍,自己和男友户籍都不在武汉,去年限购令出台前就打算买房的,一来需要纳税证明,二来对后期走势看不准。现在觉得有合适的房子,两人又已经拿到了一年以上的社保和纳税证明,遂决定买房结婚。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:13:42

    4楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:13:26

    周末,记者在二七路一个楼盘开盘现场看到,前来购房的以80后年轻人居多。记者跟踪采访发现,不少人并非武汉户籍,为了购房还准备了纳税证明。今年25岁的邹小姐与男友选了一套89平方米的两房,折后价7600元/平方米。邹小姐介绍,自己和男友户籍都不在武汉,去年限购令出台前就打算买房的,一来需要纳税证明,二来对后期走势看不准。现在觉得有合适的房子,两人又已经拿到了一年以上的社保和纳税证明,遂决定买房结婚。

    武汉市房管局市场处相关人士介绍,近期开发商所谈的刚需,往往指的是本地刚需购房群体;而实际上,已经有相当部分外地户籍在汉人士,因具备了限购令下的购房资格,成为新刚需。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:14:01

    5楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:13:42

    武汉市房管局市场处相关人士介绍,近期开发商所谈的刚需,往往指的是本地刚需购房群体;而实际上,已经有相当部分外地户籍在汉人士,因具备了限购令下的购房资格,成为新刚需。

    据介绍,限购令对外地人在汉购房影响明显,比如,去年非本市户籍人口购房套数占到34%,而2010年限购前则近42%。限购令刚出台时,部分外地户籍人士被挡在了市场之外,但一年多以后部分有心购房的外地户籍人士,很多已经具备了购房资格。3、4月份武汉楼市成交量平稳增长,这股新鲜力量不容忽视。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:15:44

    6楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:14:01

    据介绍,限购令对外地人在汉购房影响明显,比如,去年非本市户籍人口购房套数占到34%,而2010年限购前则近42%。限购令刚出台时,部分外地户籍人士被挡在了市场之外,但一年多以后部分有心购房的外地户籍人士,很多已经具备了购房资格。3、4月份武汉楼市成交量平稳增长,这股新鲜力量不容忽视。

    刚需族仍是购房主力军

      尽管武汉楼市3、4月份销量不俗,月成交都突破了一万套。但4月的39个在售楼盘中,累计推出7740套房子,当期卖掉3270套,销售率并不高。记者上周末走访的几个楼盘也显示,中低价位的楼盘受到刚需族的关注。即使在同一个楼盘,单价在7000元出头的户型,总是第一时间被购房者“圈注”。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:15:58

    7楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:15:44

    刚需族仍是购房主力军  尽管武汉楼市3、4月份销量不俗,月成交都突破了一万套。但4月的39个在售楼盘中,累计推出7740套房子,当期卖掉3270套,销售率并不高。记者上周末走访的几个楼盘也显示,中低价位的楼盘受到刚需族的关注。即使在同一个楼盘,单价在7000元出头的户型,总是第一时间被购房者“圈注”。

    目前市场上改善型购房需求并未全面爆发,市场的主力需求仍是刚需置业族,对价格敏感度很高。相对于之前对刚需群体划定为本地80后群体,现在各个楼盘也开始关注省内城市户籍人口在汉买房一族。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:16:10

    8楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:15:58

    目前市场上改善型购房需求并未全面爆发,市场的主力需求仍是刚需置业族,对价格敏感度很高。相对于之前对刚需群体划定为本地80后群体,现在各个楼盘也开始关注省内城市户籍人口在汉买房一族。

    有银行人士介绍,去年因银行信贷收缩,外地户籍的即使有纳税和社保证明,在申请贷款方面也不如本地户籍容易;今年政策相对宽松,也是带来外地户籍客户成交热潮的原因之一。

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  • 龍&在天涯

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    发表于 2012-06-13 17:16:30

    9楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:16:10

    有银行人士介绍,去年因银行信贷收缩,外地户籍的即使有纳税和社保证明,在申请贷款方面也不如本地户籍容易;今年政策相对宽松,也是带来外地户籍客户成交热潮的原因之一。

    武汉市房管局市场处人士认为,目前武汉楼市出现企稳态势,成交的主力是中低价位楼盘,购房主力是80后刚需群体。如果今年国家不再出台更严厉的调控措施,预计武汉楼市不会出现大的波动。

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  • 沈阳益海嘉里

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    发表于 2012-06-13 17:17:29

    10楼

    龍&在天涯 发表于2012-06-13 17:16:30

    武汉市房管局市场处人士认为,目前武汉楼市出现企稳态势,成交的主力是中低价位楼盘,购房主力是80后刚需群体。如果今年国家不再出台更严厉的调控措施,预计武汉楼市不会出现大的波动。

    我刚参加工作,还要等一年。

    - -!

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  • BUR KIT

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    发表于 2012-06-13 17:18:56

    11楼

    沈阳益海嘉里 发表于2012-06-13 17:17:29

    我刚参加工作,还要等一年。- -!

    有购买了啊。

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  • 世海

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    发表于 2012-06-13 17:19:25

    12楼

    BUR KIT 发表于2012-06-13 17:18:56

    有购买了啊。

    现在买什么房?

     

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