水墨龙城主要问题和建议,物业口碑实在差,言之诚恳望之采纳!

浏览(-) 回复(16)
发表新帖 回复楼主

六儿

9复式楼

私信

发表于 2019-01-08 10:55:14

1楼

    水墨龙城小区位于乌鲁木齐市水磨沟区温泉西路北二巷89号,开发商为乌鲁木齐市君泰房地产开发有限公司,物业为君泰旗下春园物业。该小区隶属于水磨沟区花苑社区管辖。
    现就此小区相关问题做一梳理和罗列,这些问题已经严重困扰和影响到了本小区业主的正常生活和相应权利,业主与开发商、物业矛盾不断加深,具体情况汇总如下。
主要问题:
1.房屋存在建造质量问题。例如窗户密封不严漏风严重、墙缝开裂、楼梯间墙皮和瓷砖脱落(公共部分瓷砖大面积脱落,存在极大伤人风险,物业贴墙板解决问题,与买房时标准差距大)等,业主多次反馈,开发商和物业只进行登记,但却迟迟不拿出解决方案,问题长期存在,最长时间已经超过1年半。
2.电梯质量差,安全隐患明显。该小区电梯质量极差,冬天由于风压大,电梯质量不过关,造成电梯无法闭合,早高峰上班时间电梯上不去、下不来,给业主生活带来极大影响。
3.经常性停电。开发商选用的配电设施质量差,造成小区经常性停电,多次发生一天内停电2到3次,一个月停电5次左右。同时,停电后电梯不能运转,发生困人事件,极为危险。
4.停车问题。水墨龙城小区没有地上停车位,且小区周边也没有可以停车的区域。该小区地下车库条件较差,灯光昏暗,开发商和物业目前对于车位采取只卖不租的政策,逼迫业主高价购买车位。另一方面,物业临时停车收费不合理,24小时停车收费上限为20元,远超乌鲁木齐市相关文件的规定;且物业故意调整时间,停车不足1小时(50分钟),但表显计算时间已达到1小时;物业用此手段乱收费、欺骗业主,并且给业主的发票都是过期发票。
5.物业费问题。物业自称四级物业服务,收费1.8元每平米,但实际情况是物业远没有达到四级物业服务的标准,服务态度极差,服务水平严重不足,只负责登记问题,但不解决问题。同时,经常性用言语威胁、诋毁业主,甚至出现两次殴打业主致伤的情况,物业在小区的口碑和形象极差。物业还在电梯间张贴广告,未经业主授权,且广告费不知去向。
6.业主委员会事宜。该小区业主已经于2018年8月递交了成立业主委员会的书面申请,但截至到2018年12月,未接到反馈。
主要建议:
    1.开发商会同物业尽快拿出解决房屋质量差和相关配套设施功能缺陷的工作方案,帮助业主解决问题。
    2.降低物业收费或提高工作标准,要根据服务质量和服务水平进行定价。物业收费和经费使用要进行公示,停止乱收费现象。
    3.解决停车问题,租赁车位价格要合理,建议300元每月。
    4.相关能够尽快落实该小区成立业委会的事宜。

回复

  • 南天

    9复式楼

    私信

    发表于 2019-01-08 11:38:27

    2楼

    说物业费不符合服务的,都基本上没什么卵用,你见过这个告赢的么?

    回复

  • 焦点网友68alSAU

    9复式楼

    私信

    发表于 2019-01-08 12:18:46

    3楼

    人都不给你租车位,你还建议人家300块一月,那他们车位估计是卖不出去了

    回复

  • 9复式楼

    私信

    发表于 2019-01-08 13:04:29

    4楼

    成立业委会很麻烦的,耗时间不说,不好申请,要求很多

    回复

  • 焦点网友156654710

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 10:39:52

    5楼

    物业管理一派乱象,监管并未能反映最真实的情况。老百姓的声音何时才能真正被认真听取,民情民生民心不是挂在嘴上的空话,而应落到实处,惠及于民。 

    回复

  • 焦点网友156654759

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 11:49:01

    6楼

    请大家关注下我们,希望得到大家的帮助解决!我们感到有些无助!谢谢大家了!🙏

    回复

  • 焦点网友156654769

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 12:02:01

    7楼

    没有政府部门不管,开发商和物业就这么霸气,看来得多曝光这家开发商和物业公司,让监管部门看到,让老百姓都看到,看谁以后还买8他们的房子

    回复

  • 焦点网友156654776

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 12:15:20

    8楼

    这个停车24个小时收费20超国家规定的标准了,都没人管吗?投诉电话是多少呀?

    回复

  • 焦点网友156654773

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 12:18:04

    9楼

    房子质量差,物业服务更差,不服务于业主还要收那么高的物业费这样不是等于在抢钱吗?这样的房地产商和物业全市也找不到几家。

    回复

  • 焦点网友156654780

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 12:20:17

    10楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友156654786

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 12:29:29

    11楼

    不知道别人感觉如何,反正停车费一晚上二十,而且办理月卡,年卡,费用一样的小区,只此一家!希望有关部门能重视,帮助解决问题!

    回复

  • 雨涵

    4单人房

    私信

    发表于 2019-01-09 12:35:45

    12楼

    物业委员会不是成立麻烦,感觉目前就不让你成立,我们这都报上去一年了,没有结果。目前这个形式,成立了业主委员会,社区好管理小区吗?

    回复

  • 焦点网友156654880

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 13:37:58

    13楼

    楼主反应的情况希望政府部门职能部门监管一下,这个物业就和黑社会一样,自称你们再告也没有用,政府听我的不听你们的,难道真是这样吗?

    回复

  • 焦点网友156654909

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 14:09:44

    14楼

    房屋质量极差,门、窗漏风严重,物业服务质量差,物业费收取极不合理,垃圾房紧挨居民楼,夏天味道大,下雨天污水乱流。

    回复

  • 焦点网友156654925

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 14:42:21

    15楼

    四级物业有相关的服务标准,举个例子标准规定楼道卫生一天要打扫一到两次,24小时要安排维修人员值班!我们小区楼道卫生根本没有按标准规定打扫,晚上值班电话要不打不通要不保安接的,真有什么需紧急维修的时候保安有上岗证吗?能进行相关操作吗?停车问题确实有文件允许物业根据市场定价制定收费标准,但市场定价不代表漫天要价吧?这个小区位置属于一类还是二类地段?一个月要600元,即便买了车位一个月要收90元服务费,地下车库灯光不开,卫生不打扫,标志标线不清,这哪一条符合90元的服务标准了!相关部门真应该好好整顿下物业管理行业了,我相信相同的问题不会只有我们一个小区存在!

    回复

  • 焦点网友156655307

    1廉租房

    私信

    发表于 2019-01-09 19:50:58

    16楼

    情况属实,楼道卫生差,从来没见拖过楼道,小区收费标准不合理,停车一天20,难到车不动吗?一晚上20白天随便动一下一个月800块钱,希望引起重视。

    回复

  • ꯭ ꯭浮꯭萍꯭若꯭梦

    2出租房

    私信

    发表于 2019-01-21 11:32:07

    17楼

    确实殴打过业主且不是一次,而且无论什么事物业只会登记,然后就石沉大海了。所有事情根本就别指望物业,屁用没有

    回复

回复

请先登录再回复

返回顶部