厦门思明19套学区房下月拍卖 划片外附小、湖明小学等

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发表于 2016-07-29 09:19:44

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  位于湖滨一里、槟榔西里和湖滨东路的19套房产将拍卖
  今年以来,厦门较大规模的一批“学区房”将站上拍卖场。记者昨日从拍卖行获悉,位于湖滨一里、槟榔西里和湖滨东路的19套房产,将于8月26日在闽南大厦拍卖。据悉,此次参拍房产起拍价略低于市场价,但建筑年代较早,有需求的市民需谨慎投资。
  为异地政府资产
  记者了解到,即将开拍的19套房产中,除湖滨一里7号楼第二层为办公性质外,其他18套均为住宅。这18套住宅中,湖滨一里7号楼4层至7层的有8套,面积均为122.28平方米;槟榔西里211号有2套,面积分别为103.37平方米和82.26平方米;湖滨东路168号有7套,面积均为62.9平方米;湖滨三里231号有1套。据承拍行福建省顶信拍卖相关人士介绍,上述18套房产均为砖混结构,建成时间都在1990年前后,为异地政府资产,产权清晰,主要为其办公及接待所用。此次拍卖是为处置资产,回笼资金。“全部住宅户口干净、无租约,写字楼租期还有两年左右,是一家典当公司在租。”该人士说。
  据悉,上述房产所属的学区都不错,湖滨一里划片外国语附属小学,槟榔西里划片槟榔小学,湖滨东路划片湖明小学。需注意的是,此次拍卖成交后,税费由买卖双方各自承担。
  起拍价略低于市场价
  当前厦门房地产市场较为火热,因此此次学区房拍卖的价格也颇受关注。
  据悉,此次拍卖的19套房产中,湖滨一里122平方米左右的住宅,按照楼层不同,起拍价从29292元/平方米到30222元/平方米不等,槟榔西里和湖滨东路等10套房产的起拍价,都集中在2.3万元/平方米到2.4万元/平方米。
  记者从这些地段的房产中介处获悉,此次拍卖的起拍价略低于市场价。“湖滨一里周边,如果是比较新的房子,每平方米售价基本都在4万元—5万元。如果是年代差不多的,每平方米则比这批房产高2000元—3000元。”丹厦房产中介一位经纪人说,因此,这批房产具备一定的投资价值。
  因房龄较大投资需慎重
  记者从承拍行获悉,因为是较为稀缺的学区房,此次拍卖信息尚未公布时,就已引来不少家长及投资客咨询,“最多的时候,两天通过各种渠道接到了近百通咨询”。
  不过,采访中,也有意向买家表示,这批房产虽然具备学区优势,但建造年限较早,部分房产缺乏维护,在居住及投资方面打了折扣。对此,顶信拍卖行相关负责人也坦承情况属实,“有需求的市民可前往现场看样,再决定是否投资”。(晨报记者 叶子申)


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