厦门成第二个限贷城市,楼市或降温

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猫三只

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发表于 2016-07-15 17:00:07

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 随着一二线城市的房价走势不稳定,整体的楼市进入了一个调整的局面,在调整期期间,楼价并不会高速上涨,甚至可能出现部分热门城市楼市降温的可能性。而限贷政策也将成为调整期楼市降温的主要原因。


 近日,厦门市国土资源局与房产管理局表示,自715日开始,将调整住房信贷的策略,对楼市进行把控。这也让厦门成为了我国第二个出台限贷策略的二线城市。此外,从71日合肥楼市新政的核心内容来看,二套房最低首付款份额为40%,采购第三套及以上住宅,最低首付款份额均为60%,且停止住宅公积金自己住宅借款,其方针的首要起点也是下降信贷杆杠,约束出资客,为炽热的楼市降温。 从近期银行等金融机构的方针面动作来看,据媒体报道,现已有有些银行开端经过“降杠杆”的方法操控出资楼市的危险,比如,风控较严的兴业银行现已开端大幅收缩开发借款、自己按揭借款的额度,利率上也可能上调;别的有些银行也开端“有条件”上调首付份额;有些基金开端上调利率。


 整体而言,下半年大部分城市将面临楼市调整的阶段。从以往的经验来看,但凡出现这种楼市过热的情况,国家就会出台相关政策进行宏观把控,从而对过热的楼市进行适当的降温,今年也不例外。再者,央行相关的部门也开始对热门城市进行相关调研,首套的首付比例也比原来有了一点上升,这些都是控制楼市的讯号。从整体的发展来看,在这一轮轮的冷热交替中,阶段性的调整是不可避免的,而这次的限贷政策这是调整的第一步,当这样的信号放出时,相关的公司和百姓就要引起注意,要未雨绸缪不要过分的投入楼市。

 

 原文转自 http://www.tuifangshenqi.com  


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    发表于 2017-07-07 11:16:07

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