明泰厦门房产律师陪同买房,避免购房纠纷

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英周梅口

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发表于 2016-06-24 16:08:18

1楼

避免购房纠纷请律师陪同买房


“律师陪购”服务,是指是指专业房产律师以其丰富的法律专业知识和实践经验,为消费者在“期房、现房、存量房(二手房)”等房屋交易过程中,提供法律服务,帮助消费者进行合理、安全的消费。

明泰厦门房产律师陪同买房,避免购房纠纷


住房买卖中的律师能帮什么忙?

明泰厦门房产律师具备专业的法律知识和从事该行业的良好执业经验,这两种优势是广大购房者和售房者所不具备的。因此,在商品房、二手房买卖中聘请律师陪同恰好是对买卖双方的不足的一种弥补。那么,律师具体能干些什么,帮些什么忙呢?主要有以下几方面:

一、评估买房风险

律师可以为买卖双方查验相关资料。具体包括:对买卖双方是否具备交易资格进行确认,代理买方核查房产权属文件,如产权是否有共有人,共有产权人是否一致同意出售等,并验看资格律律师可以在选房之前对房地产经纪机构的资质进行先期审查;律师可以对各类备选的商品房、二手房源的权属、主体权利人等情况做了解并对买卖双方提出建设性的意见。

二、审核合同条款

商品房、二手房买卖涉及从看房到签订合同,从签订补充协议到入住验收,是一个复杂的法律民事行为明泰厦门律师可以对双方的合同进行严格审查,及时发现问题,同时保证合同的公正。这是非常关键的一步,因为现实中很多交易之所以出现大的纠纷,就是因为在签合同的时候出了问题,从而导致了纠纷。明泰厦门房产律师可以就合同条款中的三个关键点:付款、过户、延期履行进行细致的审核;律师可以及时发现开发商补充条款中违法或不合理的地方,通过交涉,使其删除或更改;律师可以站在购房者的立场,通过与开发商的谈判,在合同中增加对购房者有利的补充条款,有效维护购房者的合法利益。

三、审查房屋条件

律师可以在购房者选定目标房屋后,指导其签订购房合同;在合同签订后,还可委托律师对合同及相关协议做见证。在房钱交割时,购房者可以按合同约定或独自或与自己的律师一起将余款直接支付给卖方,而不用通过中介公司交给卖方。买卖双方在中介、律师陪同下办理立契过户手续、缴纳相关税费,房款由律师监管,过户完毕后,卖方交付房屋,买方领取产权证,交易结束。

在买房前最好请律师介入,这样才不会在以后的购房活动中被开发商及仲介牵着鼻子走。

明泰厦门房产律师(www.xmmingtails.com) 免费咨询:0592-5525123


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