海沧王子广场延期百日未交房 国土局建议业主"维权"

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孤寂......也是一种享受

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发表于 2013-04-22 09:56:20

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  合同上约定的交房日期都已过了3个多月,交房的事还没影。海沧王子广场的近30户业主碰到这事,很郁闷。昨日,海沧王子广场楼盘的开发商表示,因建造围墙的土地被占用,相关配套设施还未建好,所以交房才延期。


厦一楼盘延期百日未交房 国土局建议业主"维权"


  业主:说好去年底交房 已延期百日

  海沧王子广场位于海沧刘山里67号,由厦门德新房地产开发有限公司开发,共400多套房源。去年年初,房子一半售完,当时合同上约定,交房时间是2012年12月31日前。但实际上,到现在仍未交房。

  有孕在身的业主赵女士十分着急,“3个多月了,开发商还不交房,难道我的孩子也要‘蜗居’出世?”
  2011年11月份,赵女士跟老公买下一套房,想让孩子一出生就有新房住。去年年底临近交房时,她却突然接到开发商电话,说因工程完不成,延期交房,违约金按照合同约定赔偿。

  赵女士心想,晚几个月也没关系,今年年初,她再次来到楼盘,发现工程已停工好久,开发商说的延期不知要到猴年马月。后来,赵女士几次咨询售楼处,先被告知要到5月份,再去问时,对方又改称9月才能交房。

  来自泉州的张先生也是如此,2011年他在王子广场买了房,也是至今没拿到房子。

  目前,跟赵女士有同样遭遇的共近30户业主。

  开发商:因土地被占用 配套设施滞后

  记者来到海沧王子广场,看到小区的两栋大楼已建好,还没建围墙。大楼门、窗也都装了,绿化也进行得差不多,但并没看到施工单位在装修。

  售楼部的后勤人员叶小姐说,去年12月份,由于没办法如期交房,他们曾打电话通知相关业主,“公司那边是说,由于水电、绿化等还没做好,所以工期延后”。交房时间是延期到今年八九月份,具体时间公司尚未给出。

  针对项目工程延期问题,开发商相关负责人刘女士解释,是因他们建造围墙的土地被占用,相关配套设施没建好。

  据该楼盘装修施工单位驻点的工作人员介绍,房子装修从2010年就已开始,主体工程接近竣工,只剩小区的配套措施还没建。这是因为有几个阻力,“一个是一些捡破烂的游民在附近搭起棚户,还有一个是不少村民占地耕种;此外,还有一个汽车培训学校也占住不走了”。

  对此,厦门市国土资源与房产管理局市场管理处相关负责人表示,业主和开发商在合同上已明确约定相关违约赔偿责任,建议业主走法律途径维权。

  律师郭丰也称,开发商已涉及违约。根据业主和开发商签订的合同,交房延期超过90日后,从规定的交房日期算起(2012年12月31日),出卖人应按日支付买受人付款万分之二的违约金。

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  • 罗海玲

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    发表于 2013-04-22 11:53:47

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