二手房交房时10个环节易疏漏

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北方狼

9复式楼

私信

发表于 2009-10-12 17:09:53

1楼

在二手房交房前,提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节:


1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;


2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;


3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;


4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;


5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;


6、是否已前往物业人理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用;


7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;


8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;


9、房屋的装修合同与装修发票,保修卡是否已交接;


10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。


有关专家同时建议,买卖双方应当选择专业的房产中介公司,在交房时他细检查,并注意上述细节。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐,买卖双方可以填写委托书,要求房产中介公司代办相关手续。

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