评楼:新景资金链欲断,百份没收定金催款单急发 2009年2月24日,新景58售楼在没有电话通知沟通的情况下,发

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9复式楼

私信

发表于 2009-02-26 09:45:05

1楼

新景资金链欲断,百份没收定金催款单急发 2009年2月24日,新景58售楼在没有电话通知沟通的情况下,发出百份没收定金的通知单,争对七天首付未到位的百名新老业主下狠手,这与其销售时提出的七日内付款可多0.5点折扣数,七日内未付款无折扣的说法大相径庭,此做法史无前例,房地产鼎盛期至现在也未出现过,其做法目的是什么呢?显而易见,新景资金链条欲断链!!!宁可用此极端方式也要急拉资金回笼。 第一、从2008年以来,在房地产市场低迷的情况下,民营企业家靠高息借款周转的例子数不胜数,虽然国家银根放松得以贷款,但银行监管力度加大,资金仍然无法自由使用,之前的高息借款和银行的利息已经压的房地产开发商无法喘息。新景几大楼盘在最低迷的时期同时上马,合作开发商几大楼盘也是同期上马,新景龙郡、新景缘取地更是在高位,新景世纪城在原交房期到达一年多之久仍然未交房,美其名曰是绿化要等二期一起做,资金链条之紧可想而知! 第二、新景几个楼盘欲采取轮番推广的方式低价销售,为保大局生存主动降价,新景58的超低价销售,为其争取到众多客户,为吸引资金尽快到帐,推出定金后七日付首付款给0.5个折扣点,合同签署之后7日内办理按揭手续给0.5个折扣点的优惠销售政策,此说法本身就允许客户定金后七日之后付首付,但24日新景在未进行电话通知和催款的前提下,对定金后七日之后延期1天以上的所有客户发出没收定金通知书,在客户中引起轩然大波。新景一边狂打广告热吹自己热销的原因之一是品牌魅力无法阻挡,众多老客户远道追随。一边在未开展电话通知的情况下大面积向老客户发出欲没收老客户5万定金、另行销售老客户定下的房源的通知单,在买家市场的今日地产市场,新景此举绝对是伤透了业主的心,新景为何宁可得罪自己的上帝也要用此极端的方式发出没收定金的通知书呢?原因只有一个——缺钱!!! 第三、新景资金断链倾向若出,必将影响其几大楼盘销售,引发观望气氛导致销售失败,最终以破产告终!在此情况下,仍然用极端的方式催款,不惜将自己要钱心切公之于众,原因还是只有一个——真的真的很缺钱!!! 第四、如果新景在已经贷款了30亿基础之上仍然如此缺钱,需要用这样与新老客户敌对的方式来争取资金,不知贷款巨资给新景的兴业银行得知会做何感想,所有购买了新景期房的新老业主做何感想,如果新景真的断链!!!那么后面的烂摊子谁来收拾???与定金5万相比,收获一个烂尾楼似乎更为可怕! 在新景发出百份没收定金通知书之后,深感不安,难道新景真的火到可以不要这百名追随新老客户了吗???难道新景真的火到可以得罪百名甚至更多真心实意在风险巨大的情况下追随新景、支持新景的新老客户而完全不顾其将来的发展了吗???没有一个开发商会愿意与自己的客户敌对,没有一个开发商会愿意得罪自己的衣食上帝,没有一个开发商会这样大面积的去触怒新老客户,但是新景做了,可以理解的原因只有一个——是真的真的很缺钱啊!对不起了新老客户啊,没有钱马上要死啊,哪儿管的着将来的发展啊,哪儿管的着新老客户啊!所以在所有人目瞪口呆之下,新景做了一个自以为漂亮的事情,将自己的急于要钱的心真真实实的做了一个推广!快来看、快来看!真的真的真的很缺钱啊!!!

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  • 蒋嘉怡、嘉年华环

    9复式楼

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    发表于 2009-02-26 10:12:26

    2楼

    他还有个新景领海要卖哦

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  • 焦点网友tkIjRIc

    9复式楼

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    发表于 2009-02-26 21:32:05

    3楼

    请问哪位发的帖?有何依据?是真的替业主着想?还是吃不到葡萄说葡萄酸的心态?

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  • ℡- 哲少╮

    9复式楼

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    发表于 2009-02-27 11:29:11

    4楼

    新景真是不扎地,什么破地段,车多、人多,楼密,路窄,车都开不进去,好在哪儿?

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  • 其他人发

    9复式楼

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    发表于 2009-02-28 19:55:29

    5楼

    到底是怎么回事?

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  • 风煞崛起

    9复式楼

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    发表于 2009-03-01 14:52:02

    6楼

    现在买房,回后悔.

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  • 愿我孤独终老

    9复式楼

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    发表于 2009-03-01 23:24:33

    7楼

    再呼吁一次朋友们,团结一致二年内别买房,只要二年!岛内房价一定明降到3000~4500元!如上文所言地产商不幸资金链断裂,那时的房价说不定比3000元还要便宜!不信我们拭目以待,现阶段买房是在帮开发商渡难关!建意朋友们多看看牛刀和时寒冰的博客,你们一定会受益的.

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  • The One

    9复式楼

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    发表于 2009-03-03 11:26:58

    8楼

    现在经济还不景气,谁有钱谁买去,反正我还要等两年,不跌到4000我不买,现在买一个死一个,还很多万元的楼盘简直就是在找死。

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  • ☆你是我的小熊

    9复式楼

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    发表于 2009-03-04 21:33:14

    9楼

    风煞崛起 发表于2009-03-01 14:52:02

    现在买房,回后悔.

    罗联璧 你这条开发商的狗!地王的价格也要百姓买单吗......?!再乱忽悠一定不提好死!!!

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