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银川房价连涨的原因在这,购房者将难以入眠!

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银川房小房

8大平层

私信

发表于 2020-08-24 16:44:11

1楼

8月已接近尾声,一直被作为明星区域的城北在2020年似乎有点“蔫”。

相比其他几个区域今年新盘亦或者新地块都是一个接一个,而城北除了中梁印这个新盘,似乎也在没有推出其他新盘,这可愁坏了部分购房者。

新盘不出,老盘中价格都已经上涨的很“香”了,这也是为什么会有一些购房者等着新盘推出,毕竟新盘的开盘价格还是可以让很多人接受的。

在楼盘均价已经破万的城北,藏着这样一个实景现房的老盘,不仅位置优越而且价格更是占据很大的优势,那就是在售均价7000元/平米的鑫祥·虹桥御景。

近两年,城北推出的地块也不少,而像虹桥御景这类的“前浪”,越值得珍惜!

因为,随着地价的上涨,接连不断的“后浪”楼盘,价格都可能很是美丽。

一年前,52号地块被房投拿下,楼面价3868.8元/㎡,溢价率114.83%;

同年,10月25日,56号地块旭辉集团摘得,楼面价1946.1元/㎡,溢价率61.9%。

去年的地王,经过11轮的竞价,59号地被中梁竞得,楼面价4718元/㎡,溢价率31%。

今年,银地(G)[2020]-10号再次被中梁摘得,楼面价2998元/㎡。

这足以看出,开发商对城北是有多狂热。

随着,这两年的地价的上涨,房价也在水涨船高,而楼面价,只是售出房价的最原始成本,再加上材料、设计、运营等等各方面的费用,如今城北房价破万已经是意料之中的事情。

尤其,近两年城北CBD板块,已经成为了银川房价标杆,吸引了中房、中海、万科、碧桂园、中梁等品牌房企的入驻。

这里不仅有政务行政中心更有众多企业入驻,各类资源逐渐齐聚,城北板块已经成为开发商乃至购房者眼中的“香饽饽”。

而仍以7字头开卖的鑫祥·虹桥御景,性价比逐渐凸显。

其一,区域:项目地处于阅海CBD与德胜发展区的黄金交汇处,是整个银川北部新城区的核心区块。银川城北因得天独厚的自然和人文环境,吸引银川市政府将发展的目光聚焦到了北边。市政府将用5到10年的时间全力打造一个“银川城北新城区”,其中包括:“德胜发展区”和“阅海CBD区 “。

其二,配套:项目周边学校林立,优质教育资源,孩子上学问题无需担忧;坐享附近几大商圈,大阅城、蓝泰广场以及穆斯林商贸城等大型商业可以满足业主的日常生活购物;自治区人民医院和妇幼保健院分院为业主的健康保驾护航。.

其三,园林:虹桥御景作为银川人居新代表,社区入口以会所形式作为回家的大门,尽显高贵大气的姿态,展现社区的内敛与绽放、精致与高贵,每一步都是感受到在这里居住的舒适情感。

如此看来,要入手城北优质地段且性价比高的楼盘,一定要来鑫祥·虹桥御景,现项目现买现住,二期现房仅78席,三期稀缺小三居现已发售,欢迎上车!


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