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红利板块+价值洼地,银川这里是时候抄底买入了

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空白的娃娃

8大平层

私信

发表于 2019-12-18 10:53:36

1楼

城市发展,谁具有前瞻判断,谁就能赢得先机!

从业房地产网络媒体行业多年的我,这几天的微信朋友圈几乎被2020年城北各种利好规划的信息刷屏。

近日,一篇来源于新华网的《银川阅海湾:全力推进园区招商建设》,就即将到来的2020年,银川阅海湾中央商务区的发展做了详细的解读。该区域将围绕“五城五区”建设,深入实施创新驱动战略,全力推进园区招商建设。

银川,作为西北五省经济发展的主要城市之一,属于房地产发展价值洼地,势必会成为赢家!伴随着银川城市发展框架的拉大,重点发展版块的房价已经出现一定幅度的增长。那么下一个抄底的机会,会在哪里?

纵观,银川城市发展战略规划,东、南、西、北都在逐步发展中,而具有“网红”属性的城北更是迅速崛起,成为一匹黑马!

与此同时,关于城北2020年的各种利好规划事宜已经逐步出炉,以阅海湾为重点打造对象的阅海湾中央商务中心已经正式到来!

01|银川未来看这里,城市新中心时代已经来临

城市核心板块指之争,将成为更高层级的竞争,已经日益成为共识!

被定为银川“阅海CBD”的城北片区,自然也愈加重视主城区域外延的发展。“北拓”城市规划的落实,阅海片区与德胜片区分别是城北的左膀右臂,为城北的发展倾力相助,使城北的发展成为银川区域发展的排头兵,而周边区域陆续“融入”银川主城。

银川最具有潜力的区域看哪里?无论是从政策规划还是生活、商业配套来说城北都是抢先一步!

新城的背后是城市扩张的力量,是花大力气去制定城市发展规划,不是形象工程,而是未来的城市预期!

02|产业涌入!利好轰炸,这个区域已经崛起!

拉开银川区域发展版图会发现,相比其他区域,城北的交通也是最为便捷的。贺兰山路、沈阳路、大连路三条城市主干道贯穿银川东西,109国道、虹桥路、正源街、亲水北大街等连通城市南北。“凤凰大桥”连接德胜及兴庆、金凤两区,贺兰山路以北的城北人来往银川市区更加方便。

要说商业,除了新华街商圈,能说得上的都离城北很近:大阅城、阅海湾新华联广场、悦海新天地、蓝泰广场、金凤万达广场等。

如今,城北利好政策相继落地,更有一些规划利好正在执行中......

1>产值230亿元 阅海湾中央商务区辐射带动效应增强

银川阅海湾中央商务区管委会(银川丝路经济园建设服务办公室)辐射带动效应持续增强,累计注册入驻企业1980家,完成产值230亿元、税收6.7亿元,领航大厦等项目加快建设,猪八戒网宁夏总部落户园区,中铁总部大楼等8个项目签约落地。

与此同时,计划落地储备一批新上项目,打造优质营商环境高地;培育新兴产业提高发展动能;大力推进“六个示范园区”建设。

2>大阅城中街等构建“夜间经济”新格局

未来城、民生花园、满城金街三条特色街区全新打造,北京华联幻太奇海洋馆引领“首店经济”新消费,“夜游银川”、大阅城中街、“凤凰里·嗨街”构建“夜间经济”新格局,“绿魔方”社区商业平台、新百连超多点平台等“互联网+传统商贸”模式全面上线。

3> 良田镇万亩现代农业示范园区效益明显

农业现代化、品牌化、智能化发展,良田镇万亩现代农业示范园区效益明显,食用菌菇、多肉花卉等特色产品走出国门。

4. 阅海滑雪场改扩建 全域旅游加速推进

阅海滑雪场改扩建等4个旅游项目稳步实施,前三季度接待游客278.7万人次,旅游收入达1.2亿余元。

03|7000元/平方米起,抄底区域价格洼地

近几年,城北的房价随着城北大快速发展也是一路上涨,紧靠唐徕渠边上的最后一处高品质住宅——正丰海德家园,以起价7000元/㎡的价格不仅惊呆了城北众多楼盘,更让许多购房者大惊失色,与周边楼盘相比,其性价比太高。

正丰海德家园,2018年5月份首次开盘,一期当年就售罄,如今的二期、三期也同样成为城北热销产品。

项目毗邻银川阅海湾中央商务区,依唐徕渠而建,容积率仅有1.4,紧邻丝路经济园、北京师范大学银川学校等城市核心资源,是城北数一数二的低密度高品质社区。也正是因为这些优势,正丰海德家园一路热销,凭实力成为城北热销楼盘。

目前,正丰海德家园在售二期洋房、三期高层,其中热销面积112-176㎡高品质三居、四居,阅海美景尽收眼底。

不仅如此,更有买车位即送万元液晶电视,数量有限,先到先得!

区域的发展离不开优质房企的贡献,因为随着经济增长,城市综合实力、居民生活水平上升,随之而来就是对住房环境需求的提高。

正丰海德家园的到来,就是抄底红利区域的最佳时机!


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