2020年银川这个区域的房价又要涨了!

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

银川房小房

8大平层

私信

发表于 2020-04-10 16:28:37

1楼

放眼大银川全域,经济增长速度最快的板块便是金凤区,房价碾压老城区的楼盘不在少数,但是品质刚需供给区域主要还是集中在城南!

城南是一个极为“低调”的板块,随着重磅配套的规划落位,才逐渐凸显出他的璀璨价值。

那么,城南是怎样一步一步发展至今的?今天我们从一个新的角度,抽丝剥茧,一起回忆城南发展的来龙去脉!

NO.1 | 城南的第一次转身,“南进、优先”战略!

2010年,银川提出“南进、北拓、东优、西控”的空间发展战略,由此,整个城南执行“南进”战略。2012年,政府再次对城南提出优先发展空间战略,并致力于将城南地区打造成“银川城市中央居住区”,即CLD。

当时,银川人对城南“南进”、“CLD”规划基本上没什么概念,自然对其区域价值更是“嗤之以鼻”。

2011年,为了响应政府“南进”政策,中海成为城南区域第一个“吃螃蟹”的开发商。

首次入驻就豪掷40亿拿下2000亩地块,项目分12个地块开发,总建筑面积约300万㎡。在当时,能如此“大手笔”的开发商非常罕见,直接震惊了整个银川,妥妥的成为了名副其实的“地王”项目,这注定是被载入史册的重磅事件。由此,也直接打开了城南“变迁”之门。

2012年,中海地产以城南“优先发展”做背书,在银川的第一个项目——中海国际社区顺利开售,并且一跃成为银川楼市热销“黑马”!在首个项目热销之后,中海又先后在城南打造了中海·熙岸、中海·橙郡、中海·珑湾、中海城、中海城锦园、中海·铂悦公馆等项目。

(中海项目城南航拍配图)

在此发展期间,城南因有七子连湖水系滋养,且水系穿六盘山路而过,形成了独特的自然风光,所以城南住宅的排布也因七子连湖而成型,呈现出滨水住宅的特点,这也为城南的发展加了不少“印象分”。

(城南七十二连湖畔)

其实,在中海进入城南之前,城南区域普遍不被市场看好,区域内基本上呈现出一副郊区形象。待中海进入之后,城南好像被打开了开发商入驻的“口子”。

2016年,城南土拍大战风起云涌,多家地产大鳄看到了城南的发展潜力,如绿地、中梁、碧桂园、天山等多家知名房企纷纷剑指城南,并打造高品质项目。自此,城南市场出现了180°大反转,一个不可估量的城南商圈屹然崛起。

2019年,城南再次迎来井喷式发展,各项重大配套纷纷落地!如约10万㎡宁安文化园、10万㎡大型商住综合体建发悠阅城、中海地产自身商业环宇天地、中医院、十五小等。

随着这些大配套规划的相继落地,因此,这一年是城南发展至关重要的一年,也直接将城南的区域价值裸露在众人面前。

总之,在中海的牵头下,城南在火速的发展进程中,区域价值也在不同程度的叠加,虽然在2020年前,区域因为和城北对比,饱受争议,但也为后续集中爆炸式发展奠定的稳定的基础。

可以说,在2020年之前,城南蝶变之路能呈现出令银川人欣喜的变化,中海地产有着至关重要的作用。

(中海地产城南航拍图)

现在,从空中俯瞰这片区域,可以看到中海鳞次栉比的高楼,纵横交错的路网,书声琅琅的校区,紧张忙碌的工地,舒适宜人的环境……一派欣欣向荣的景象,城南真正从一纸规划变为银川新的城市名片,理所当然成为城市核芯区域!

NO.2 | 城南第二次蜕变,重磅配套相继落地城南

如果说,2020年之前,城南的利好政策体现在一张规划图上,那么2020年之后则是城南大放异彩的一年!

当前,城南宁安文化园建设正酣,中医院新院主体已封顶,金凤十五小、金凤区第三幼儿园已开建,建发悠阅城,中海环宇天地,银川市新闻传媒集团融媒大厦、高铁东站等重大项目落位城南,城南的市政配套正在逐步优化中.....

随着城南“王炸”配套的逐渐落地,区域价值也是水涨船高,近年来,已经成为银川购房者置业的热门区域。

也许,很多人已经注意到,现今城南是房地产开发的主要集中区,都围绕在六盘山路附近。而且,近两年城南的重点项目大多聚集在六盘山路轴线以南,比如宁安文化园、建发悠阅城、中医院新院、金凤十五小等。

(银川城南)

当前,六盘山路作为银川城南的主干道,以政策导向做背书,是承担城市界面展示商业以及新建项目的主要重点区域,无论城市向哪个方向发展,都无法撼动它的价值。而云集在六盘山路周边的楼盘更是”吃香“,周边楼盘价值更上一层楼是毋庸置疑的。

据业内人士透漏, 六盘山路沿线今年将有两个新盘上市,而其中一个就是位于六盘山路南侧的中海·东郡,目前中海·东郡项目已经开工建设。

(中海·东郡现场航拍图)

那么,中海做为城南供房大户以及门面房企,此次中海·东郡项目将会以什么样的价格和产品面世呢?值得楼市期待!


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部