六区探房价:烟台芝罘区学区房每平方米均价小于两万

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

我是六六

9复式楼

私信

发表于 2017-06-18 19:46:20

1楼

正在举行的2017烟台住博会上,芝罘、莱山、福山、开发区、高新区、牟平区等六区楼盘亮相住博会,位于一层B 馆和C馆。六区新楼盘,哪里安个家?昨天,YMG记者为您打探了参展楼盘的价位,及各区楼市走向,为您购房置业做参考。

   芝罘区:

   学区房价格坚挺价格:6500—18000元/平方米

   昨日,在烟台住博会上,芝罘区有12家房地产企业参会。记者发现,作为传统老城区,自然禀赋造就了这里的高端楼盘,成熟发展使城心核心楼盘量少价高。芝罘区的楼盘价格比其他区的相对较高,集中在6500-18000元/平方米。

   很多企业主打学区房,位于蓁山路西端南侧的中正公馆位临烟台三中,主推六层洋房,均价为8500-8600元/平方米,主要房型面积为80-260平方米。其中第四期还开发了22栋66套居住型别墅,更有音乐喷泉、小提琴音乐广场和瀑布; 明盛集团的逸城山色距离烟台三中只有两站路,主打75-116平方米,价格为6500-7000元/平方米。老东山干休所改造项目的东山名郡,比邻烟台一中,三栋18层期房,分别有85平方米、95平方米和135平方米的房型。价格相对较高,均价18000元/平方米。

   位于锦绣新城公交站南约350米的富春山居香林谷,主打80-130平方米,分别为10层、11层和18层。价格为6500-7100元/平方米,价格相对较低。

   位于惠安小区南面的山水龙城推出C区“蝶院”,两栋楼分别20层和32层。住房面积为80-117平方米,价格为8000-8700元/平方米。

   桦林彩云城处于魁玉路与青年南路交汇处,11层一梯两户住宅楼平均面积为69-136平方米,均价为7000元/平方米。

   福山区:户型、价格均体现“刚需”特色

   价格:5800———8500元/平方米

   今年住博会上的B展区福山区共有12家楼盘参展。参展楼盘数量在各区当中是最多的,但是,值得一提的是,福山区的参展楼盘中,“老盘”占据了多数,很多楼盘都是“老面孔”,不论是从户型上还是价格上都体现出“刚需”特色。

   位于永达街第一国际新区,建设25栋住宅楼,目前一期已售完,二期还有不到100套。三期认筹是2栋楼,现在一期已封顶,二、三期正在建设。69—110平方米户型,全部为高层,“相比去年每平米涨了500元,现在二期均价5800元/平方米,三期6500元/平方米。”营销人员介绍。

   银座广场项目位于福海路与同福街交汇处,东地块由4栋4层多层电梯花园洋房与1栋高层建筑形态组成,住宅主力户型85—95平方米;项目西地块规划1栋11层小高层与2栋高层组成,主力户型为73-112平方米;“今年年底交付,8栋楼现在就剩下4层没卖了。均价为7500-7600元/平方米。”

   在价格方面,美航·康悦城推出的清悦山庄均价8500元/平方米。小高层为7800元/平方米。户型为80-140平方米主打,“项目已基本完工,正在绿化,预计明年12月份交付。”工作人员介绍说。

   君悦湾项目在本次住博会上推出新产品是水景洋房,一共是608套。“我们4月份开盘到现在已卖出300来套,每个月都卖出七八十套。”项目负责人介绍,项目主推11层小高层,均价为6400元-6500元/平方米。

   中青·君山水项目也是住博会上的“老面孔”,今年均价在5000元/平方米。“一期12栋已全部卖完,二期总共5栋,已卖出三栋,还有300多套。”营销人员介绍。

   阳光首院目前在售的主要为电梯洋房产品,面积为102-145平方米,顶层复式175-215平方米。“四期是200套高层,洋房也就是百八十套,这次主要处理尾盘。”据介绍,高层是6000元/平方米,洋房为10000元左右。

   开发区:房企借海景造湿地做大盘

   价格:6800—10000元/平方米

   开发区展区共有7家地产商参展,越秀、海信、银河怡海等地产大咖悉数登场。

   香橙项目可谓开发区楼盘销量的姣姣者。“一期已售出8栋,在售出的不足200户,大多是85-100平方米的,价格在8300-8600元/平方米。”营销人员一脸骄傲的神情说,相比去年,每平方米涨了1000元左右。

   位于烟台经济技术开发区A-14小区的鑫广财富中心项目由万豪五星级酒店及生态商务办公区组成的综合体。“项目的东侧是喜来登酒店,西侧是希尔顿大酒店,还有与项目本体合作的世界顶级酒店———万豪酒店。”销售主管钱会中说,项目正在按照五星级酒店的标准精装修。公寓均价10000元/平方米,写字楼8000-9000元/平方米。“我们项目与其他住宅和公寓不同,它是投资房。一线海景房再加上来37度梦幻海旅游的人,每天将近1万人来旅游,附近酒店日租金就是680元,还一房难求!你买个37平方米的房间,租5个月,一年就能挣5万元。”营销人员说,“房东”现在已跟不上房产投资的步伐了,当个“收租客”才是投资的热门。“城市地标”专家富力地产亮相。“我们这个位于白银河公园和花海公园之间的项目主要由12栋27-34层高层,5栋11-18层花园洋房和10栋双联排与多联排别墅组成。2年后建成交房,户型为78-130平方米。”据营销人员介绍,项目精装小高层价格为7600元/平方米。“我们这个项目位于磁山旅游度假区内。”在开发区中南地产展区,一位工作人员介绍,本次住博会带来的是叠拼别墅产品。营销主人员介绍,项目主推是110-150平方米的叠拼别墅,均价在1-1.1万元/平方米。

   另外,海信地产的波尔多项目均价为6500/平方米,天山郡项目均价为7200元/平方米。国奥天地清盘价是9000多元/平方米。


回复

回复

请先登录再回复

选择马甲账号 换一换
关闭

返回顶部