旧楼加装电梯咋样合理?增设电梯管理办法民意调查报告“出炉”

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

搜狐焦点珠海站

9复式楼

私信

发表于 2017-07-12 09:02:15

1楼

老旧小区楼梯房想不想装电梯?增设一部电梯花多少钱业主能接受?昨天,珠海市住规建局《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》(征求意见稿)(以下简称“《管理办法》”)民意调查报告“出炉”。

挺“装”派占了绝大多数

珠海市住规建局建管科相关人士介绍说,此次民意调查主要是通过问卷调查的方式进行。 5月17日开始通过市住规建局官方门户网站和微信公众平台持续发布《管理办法》和民意调查问卷,并通过邮件、电话、微信反馈、传真反馈、QQ反馈等方式获得了相关调查结果。

记者从收集回来的有效问卷的内容看,住宅仍未加装电梯的受访者,均表示愿意现有住宅能够加装电梯,理由一般为:家里有上了年纪的老人或者病人、小孩,上下楼层十分不方便;有急事、生病或提重物的时候走高层楼梯特别困难。


全部受访者均表示非常赞同珠海出台相关规章规范既有住宅增设电梯的程序,认为出台办法能够尽早解决老旧小区楼梯房居民爬楼的辛苦、改善小区住宅环境、方便居民生活、提高生活质量,是惠民利民的工程。

业主比例多少才能“装”仍然是焦点

增设电梯的基本“门槛”定为多少依然是市民关注的焦点。大部分受访者认为只需本栋单元的业主讨论决定即可;部分受访者提出,建议明确只需要本栋单元三分之二业主同意即可决定增设。

而根据公示的《管理办法》,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见,并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。也就是说,双2/3通过才能启动申请。

《管理办法》同时规定,公示无异议者或已妥善处理异议后,方可申领增设电梯的建设工程规划许可证。此条款无异于“一票否决”,即一个单元有一个业主反对,则其他所有业主的要求或“泡汤”。

“一个人不同意,电梯就装不了。”为此有市民在调查问卷中提出,希望《管理办法》实施后仍旧是双2/3通过甚至1/2通过即可申领增设电梯建设工程规划许可证。“因为如果大部分既有住宅一、 二楼的业主不同意,这个政策很难实施。”


无人愿承担超过10万元以上的增设电梯费用

对于增设电梯的经济承受程度问题,记者看到没有受访者表示愿意承担超过10 万元以上的增设电梯费用,大部分受访者能够接受 2-8 万元之间的成本。

同时,受访者均表示愿意出资向因增设电梯一事而受不良影响的住户进行合理补偿, 至于补偿的金额,多数受访者表示可接受的范围一般在 6 万元以下。

针对这一情况,昨日市住规建局相关负责人表示,装电梯涉及到邻里关系以及后续的维护管理等问题,通过健全协商自治机制,并在《管理办法》多个方面提出“补偿机制”。

记者了解到,受补偿业主主要为1-2层业主,如果增设电梯致采光、通风、通行或房屋价值等合法权益受到不利影响,其余相关人员应给予适当补偿。


(来源:珠海特区报)

回复

回复

请先登录再回复

返回顶部