12个项目超2千套房源预售入市,湛江楼市将迎推盘小阳春

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湛江丶蔡徐坤

8大平层

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发表于 2019-03-19 15:32:48

1楼

编者按在刚刚过去的一周,湛江楼市都发生了什么?

“狐说e周楼市”为您全面梳理过去一周湛江楼市热门资讯。全文不长,楼市脉搏一文“把握”。


1、楼市网签

根据湛江住建局网签信息显示,上周(3月11-3月17日)湛江商品房网签套数285套,环比上周(226套)上涨26.1%,网签总面积29746.5㎡,其中住宅网签238套,住宅签约面积27271.64㎡。


2、土地市场

上周土地市场终于打破了冷淡局面,共有9宗土地挂牌,其中8宗是住宅/商住用地,1宗是仓储商铺用地。总挂牌面积603亩,总挂牌价达到3.42亿元。

 

其中值得关注的是,上周位于吴川火车站站前公路的7宗地块,这7宗地块曾经在1月挂牌,原定在3月6日拍卖的最终以交易终止状态告终。时隔一个多月,这7宗地在规划和价格上进行了相关调整,并重新挂牌出让。我们从规划中看到,该宗地的产业项目必须符合吴川市产业发展规划,须是列入2017、2018年广东省十三五规划重点建设的吴川市现代物流电子商务项目,竞买人须具有该项目的《广东省企业基本建设投资项目备案证》。整体规划的要求有:建设商业国际电子商贸大厦;按《广东省义务教育标准化学校标准》建设24个班级, 服务规模为1.5万人次的学校;并且规划建设五星级标准酒店,及购物中心等,地块成交后一年内必须动工,三年内要竣工使用。那么也就意味着,最快3年过后,我们可以看到这个片区迎来全新的面貌。


土地成交方面,上周有4宗土地成功交易,总交易金额达到2362万元,这四宗地分别位于霞山、麻章、雷州,均非商住地块。


3、商品房预售

随着春暖花开,上周共有12个项目共2121套新房源预售入市,共计24.4万㎡。而预售的项目中包括了恒兴·恒福花园、碧桂园城邦花园、徐闻新都汇中心、鼎能东盟城、蓝海峰境、恒俪湾、朗晴园、方圆小城之春、雅居乐雍逸廷、阳光城丽景湾和遂溪县的富溪花园和好家园小区。而预售的房源中有住宅产品,也有商业产品,预计很快楼市会迎来一波集中推盘的小阳春了。

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