春节过后房价上涨的3个理由

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指南针. CZH♂

9复式楼

私信

发表于 2016-02-17 10:24:58

1楼

春节过了,大部队又开始返程了。返回舟山特别是在节假日没有不堵车的,证明舟山还是一个比较有人气的城市,在大家都叫嚣着房价泡沫、房地产市场要崩溃的今天,个人却想说一句——春节后舟山房价必涨。
 


1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
 
在大家都觉得政策有利于自己买房的时候,你们可曾想过,看似被利好的刚需改善类自住购房者,毫无疑问地充当了炮灰,一纸贷款协议扼杀了整个家庭未来二三十年的购买力。
很多人因为这些政策,原先付不起首付的终于有能力付首付买房了,因此开发商看到越来越多的刚需或者改善买房,必然会上调房价。
 
2、金三银四
每年都有金三银四,春节过后,大量人潮返回工作岗位,必然有很多人也开始了买房看房之路。金三银四,在传统的购房者和开发商眼里,都是很好的买房或者卖房时候。因此,开发商为了吸引购房者,推出各种优惠,而开发商的拿地成本是不会变了,但是优惠政策出来了,那么用什么来弥补差价呢,必然是抬高价格,看似很优惠,其实价格一点都不便宜。
 
3、舟山房价与周边城市对比
看看舟山的房价,再看看周边宁波的房价,简直是天差地别。很多小年轻在宁波买不起房子,必然会考虑舟山。而随着交通的发展,越来越多的人选择在舟山买房,在宁波工作,用高薪的工资来还低价的房贷,这是必然趋势,这也会使得舟山房价上涨。 

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