房产证写了你的名,你以为房子就是你的了?

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窮開心_

9复式楼

私信

发表于 2017-09-07 14:21:36

1楼

房子,无疑是结婚中的重要选项了。有的小夫妻是合资买房,有的则是一方买房。

即便是男方全款买房,也有很多新婚妻子在意房产证上有没有自己的名字,更有甚者为此大打出手,扬言离婚。

可是,房产证写了你的名,这个房子就跟你有关系了吗?

不是的!

今天我就来给大家普及一下有关常识。





1

婚前,男方全款买的新房,且是他的名字。婚后即使离婚,这个房子都是属于男方的,因为它是男方婚前个人财产。



2

婚前,男方贷款买的房子,婚后添加了女方的名字,那么婚后房子增值部分和共同还贷部分,是两人的共同财产。当然,婚后男女共同凑够首付,然后共同还贷,那么房产必须属于两人的了。



3

婚前,男方贷款买的房子,写了他一个人的名字。婚后,夫妻共同生活共同还贷。这万一离婚了,房产怎么分?两人可以自己商议解决,或法院可以判给男方,今后的还款由男方一人承担,但是男方要进行补偿女方这些年参与的还贷部分和房产相应增值的部分。



4

婚前,男方父母出钱买的新房,且写了男方和女方两个人的名字。在没有任何借条证据的情况下,婚后这房子是属于他们俩的。因为这等同于父母赠予新婚小夫妻的共同财产。



5

婚后,男方全款买的新房,且登记了男方和女方的名字。倘若离婚了,女方若没有拿出证据证明当时自己也出了钱,那么法官还是会把房子判给男方,所以写了女方名字也不见得有用。



6

婚后,男方父母全款给他买的新房,且只有他一个人名字。这房子当然还是属于男方一个人的财产,这是他父母赠予的财产,女方没有权利瓜分一分钱啦。






所以买房子时,要搞清楚情况哦



还是要靠自己!


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