首次买房要注意哪些问题?这几点不可忽视

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私信

发表于 2018-05-03 16:49:45

1楼

首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少,在买房之前也不知道自己应该准备些什么,买房要注意哪些问题呢?

1、做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划:

(1)确定大概可以贷款的额度:

商业贷款:一般能贷到评估价的60%-70%。

公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定,可向公积金中心咨询。

(2)买一套二手房,除了房款(首付)外,还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

(3)清点家庭可用资金,包括存款、理财资金等,看首付够不够。

2、选定房屋的位置

选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找;

选房时需要着重考虑的四个方面因素:

(1)、位置

(2)、配套(交通、生活、学校、医院)

(3)、小区(物业、噪音、辐射)

(4)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)

3、看是否符合购房条件

房子也不是想买就能买的,每个城市对于买房资格的相关规定不同,

准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道

如果购房者没有借助中介的力量,那么在买房的时候获取房产的信息是有限的,不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售,

现在网络就是很好的一个渠道。

5、注意实地看房

实地看房可以看到房屋的真实情况,

包括房屋:楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况,也包括房屋周边和小区的情况,

比如:位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

首次买房对整个流程中很多细节都不了解,买房前学习一些房地产基础知识是必需的,

不要入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识,这个时候在后悔也于事无补了。


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